INVESTISSEMENT IMMOBILIER :

OUTIL D'AIDE À LA DÉCISION/ AUTOFINANCEMENT

" Né entouré d'investisseurs immobiliers et étant également passionné, j'ai mis en place quelques outils pour pallier les erreurs qu'on connu certains, et ai rassemblé les stratégies de ceux qui ont réussi. "

Etienne

ETIENNE

POUR QUI EST CET OUTIL ?

Vous êtes investisseur immobilier en Location Meublée Non Professionnel (LMNP) assujetti au Régime Réel (IR)

Vous voulez investir mais vous ne savez pas par où commencer.

Interrogation
Peur

C'est la 1er fois et vous avez peur de franchir le pas, vous ne savez pas à quoi vous attendre.

Vous n'avez pas d'apport et/ou votre banque ne vous fait pas confiance.

liquidités
liquidité

Vous avez investi mais aujourd'hui ce bien vous coûte plus d'argent que ce qu'il ne vous rapporte, vous n'arrivez pas à gérer vos charges et vous êtes face à un problème d'endettement.

PRÉSENTATION DE L'OUTIL

Cet outil d'aide, réalisé entièrement par mes soins, est un plan prévisionnel pour vos investissements immobilier. À l'aide des 5 critères primordiaux (autres que "l'Emplacement") vous pourrez savoir si votre affaire va/peut s'autofinancer et devenir un investissement rentable.

Vous investirez en toute connaissance de cause et en toute sécurité.

AVANTAGES

 PLANIFIEZ : Les modalités basiques du bien où vous voulez investir
→ Comparez : Différentes offres bancaires
→ Anticipez : Le montant de vos Annuités Constantes à payer à la banque
→ BUDGÉTEZ : Vos frais futurs
→ Analysez : La meilleur stratégie d'exploitation de ce bien
→ Découvrez : Votre fiscalité liée à ce bien
→ PRÉVISIONNEZ : Vos résultats chiffrés pour cet investissement
                                              Puis
→ AUTOFINANCEZ : Je vous montre à quel prix acheter le bien OU à quel prix fixer les loyers
                                             ou/et
→ CONSTATEZ : Je vous montre vos revenus complémentaires et votre rentabilité

Vous n'achetez pas une machine à laver. Un solide plan d‘action doit être mis en place car « Un mauvais investissement en immobilier peut vous coûter des dizaines de milliers d’euros. » Olivier Seban

POURQUOI L'ACHETER ?

indicateurs

Face à l'indécision vous commencerez par appeler les agences immobilières pour connaître les 5 critères primordiaux, puis constaterez dès le départ si une affaire vaut la peine d'être continuée ou pas.

Vous n'aurez aucune surprise en ayant une vision directe sur la totalité des charges et des produits qui seront liés à cet investissement (fiscalité incluse).

Outils d'aide
négociation

Vous aurez un plan prévisionnel concret, complet et digne d'un investisseur averti pour convaincre la banque.

Vous saurez quelle stratégie d'exploitation adapter pour que votre projet s'Autofinance et pour augmenter sa Rentabilité.

auto-financement

« L’ immobilier, acheté avec bon sens et géré avec raison, est le placement le plus sur du monde » Franklin Roosevelt

Les investisseurs que je côtoie sont enthousiastes et utilisent cet outil.

" J'ai pu convaincre ma banque en lui montrant que cet investissement serai rentable. Belle présentation et facile d'utilisation. "

- Pierre

" J'étais face à un sentiment de peur et d'indécision. Cet outil m'a vraiment aidé à prendre confiance dans mon projet. À consommer sans modération. :)"

- Thomas

" Très utile. J'ai réussi à transformer une affaire avec un cash-flow négatif en affaire qui s'autofinance. Je recommande. "

- Christophe

Je ne vend pas une formation à 500€ ou 1 000€, mais le contexte de mon existence me permet de vous assurer de la validité de mon offre.

Faites comme plus d'une 100taines d'investisseurs : Investissez 1 fois pour que ça ne vous coûte pas des milliers d'euros à vie.

100% sécurisé
Grâce à la plateforme reconnue PayPal (aucune obligation de créer un compte).

100% rapide
Réception immédiate du produit pour son utilisation.

100% adapté
Sur Excel pour n'importe quel ordinateur (utilisable sans connexion wifi).

100% illimité
Payez 1 fois pour avoir ces Outils d'Aide à vie. Et comparez différents investissements en illimité.

100% ergonomique
Simplicité & Liberté dans les modifications.

Disponible par email
Je reste également disponible pour répondre à vos messages.
- Etienne

POUR CONCLURE

Cet outil vous apportera la sécurité d’un plan d’investissement bien structuré aux objectifs bien ciblés.

Il vous évitera de perdre votre temps en démarches bancaires, et votre argent dans un investissement aux contours mal définis.

Faites de votre projet un succès.

Vous vous simplifierez la vie pour seulement 47,00€, et face à vos prochains investissements votre compte en banque vous remerciera.

« Un investissement dans la connaissance, paye toujours l’intérêt supérieur. » Benjamin Franklin